Zuidkaap

Doniger verwierf medio 2019 het parkeerterrein aan de Hilversumstraat 316 in Amsterdam Noord. Het parkeerterrein wordt deels gebruikt door medewerkers van het Leger des Heils, huurder van het aangrenzende kantoorpand De Noordkaap.

Het perceel biedt ruimte voor de woningbouw ontwikkeling van de Zuidkaap. Sinds 2021 is het ontwerp van de Zuidkaap in samenwerking met de gemeente Amsterdam en een team van deskundige adviseurs, waaronder MVSA Architecten verder uitgewerkt. Als resultaat hiervan is in juli 2024 de anterieure overeenkomst met de gemeente Amsterdam gesloten voor de ontwikkeling van circa 450 woningen.

De woningen worden ontworpen conform de programmatische uitgangspunten van de gemeente Amsterdam. Alle woningen zullen worden verhuurd binnen het gereguleerde en betaalbare huursegment: 240 sociale huurwoningen en 212 middeldure huurwoningen in combinatie met veel ruimte voor gemeenschappelijke voorzieningen in de plint en een gedeeld dakterras op de eerste verdieping.

Doniger ziet een grote maatschappelijke opgave om juist starters aan betaalbare woonruimte te helpen. De Zuidkaap kan daar een flinke bijdrage aan leveren. Mede daarom wil Doniger minimaal 25% van de woningen met voorrang toewijzen aan jongvolwassenen en starters uit Amsterdam Noord.

Het ontwerp wordt vanaf september 2024 verder uitgewerkt waarbij ook input uit een participatieproces met de buurt wordt verwerkt.

De start van de bouw staat gepland in Q3 2025.